Vente maison 160 000 €

110 m²

3 chambres 3 ch

Bellac (87300)

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1 455 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Christophe GALON - eXp France

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Description

Dans un quartier calme de Bellac, découvrez cette maison de 110 m² habitables, vendue meublée.
Disposition :
En plain-pied : cuisine, séjour spacieux, 2 chambres, salle de bains, WC.
Sous-sol : 1 chambre, garage, chaufferie, cave, WC.
Les + :
Sous-sol complet offrant de multiples possibilités.
Double vitrage bois.
Tout-à-l'égout.
À prévoir :
Rafraîchissement général (isolation, peintures, cuisine/salle de bains).
Chauffage au fioul à moderniser selon les projets.
Une maison avec du potentiel.
– Votre conseiller immobilier, à vos côtés pour acheter, vendre ou estimer en toute confiance.
RSAC 484 532 619 – Limoges 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3510€ ~ 4790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619

Publiée le 19/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86229809 - Réf Superimmo : ANVXZHJ9V

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 455 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 3 chambres	Garage
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Séjour de 31 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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