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Vente maison 289 900 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Mesnil-Esnard (76240)

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  • 2 635 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Matthieu Parrad - iad

Matthieu Parrad - iad

2 avis
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Description

iad France - Matthieu Parrad vous propose: Maison familiale 5 pièces – 130 m² (110 m² habitable) – Belbeuf (Quartier Normare)
À Belbeuf, dans le très agréable quartier de Normare, venez découvrir cette maison mitoyenne, parfaitement entretenue et idéale pour une famille !
Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie chaleureuse avec séjour/salon ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Une arrière-cuisine avec accès direct au garage et un grand WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains fonctionnelle avec rangements, ainsi qu’un WC indépendant.
Le dernier niveau réserve une très belle surprise : des combles aménagés en suite parentale de 35 m² au sol, avec sa salle d’eau privative. Un véritable espace de détente !
À l’extérieur :
- Jardin clos à l’avant,
- Terrasse et jardin à l’arrière pour profiter des beaux jours,
- Garage avec porte motorisée isolante récente.
Les + qui font la différence :
- Isolation des murs mitoyens récente
- Porte d’entrée et porte de garage neuves
- Volets roulants électriques
- Quartier calme, proche des écoles
- Maison lumineuse et très bien entretenue
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1899565 - Réf Superimmo : ANVXZZIZY
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Caractérisques
Prix de vente : 289 900 €Prix au m² : 2 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 203 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 26 m²Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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