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Vente maison 386 500 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bègles (33130)

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  • 3 514 €/m²
  • 1 Garage
Au Chai de l'Immobilier

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Description

Secteur recherché Tout à pied !
À deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison à étage parfaitement située à BÈGLES, dans un environnement très pratique pour le quotidien.
D’une superficie confortable et très bien entretenue, elle se compose :
Au rez-de-chaussée:
- d'ne belle pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda agréable,
- d'une grande cuisine indépendante, fonctionnelle, avec cellier attenantes,
- de wc séparés.
À l’étage :
- Trois vraies chambres
- Une salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin accueillant à l’avant comme à l’arrière, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Un garage indépendant de 30 m2 complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage…
- Double vitrage,
- Volets roulants électriques,
- Maison saine, habitable immédiatement, avec un fort potentiel de personnalisation pour la mettre à votre goût.
Un bien rare sur le secteur, où tout peut se faire à pied : idéal pour une vie de quartier agréable et pratique !
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1134 - Réf Superimmo : ANVXYQSV2
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Caractérisques
Prix de vente : 386 500 €Prix au m² : 3 514 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 412 m²1 Garage
Année de construction : 1963Séjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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Siren : 808330864 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000007368
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