Vente maison 253 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Beauregard-de-Terrasson (24120)

Charmante maison périgourdine avec dépendances 5000 m2 de terrain arboré
3 chambres lumineuses, Pièce de vie, Cuisine équipée séparé, Salle d’eau + 2 WC indépendants Isolation récente de qualité
Sous-sol complet de 100 m2 avec chaufferie, caves et atelierCombles aménageables (70 m2) pour créer 2 chambres et une salle d’eau supplémentairesToiture en ardoises d’Allassac en bon état
Extérieur : Terrain de 5000 m2 avec parc arboré et noyeraie (18 noyers) Grande dépendance de 140 m2 avec parking couvert
Jardin calme et protégé situé à l’arrière de la maison
Atouts supplémentaires : Très bonne isolation phonique malgré la proximité d’une route secondaire Fort potentiel touristique (gîte exploité avec succès pendant 20 ans) Vente possible meublée pour un emménagement immédiat - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 253 000 €

Prix au m² : 2 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2021.

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