Vente maison 219 900 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Baud (56150)

Votre agence vous propose cette belle chaumière de 110m² habitables sur 1375m² de terrain. Entièrement rénovée. Elle se compose au RDC : une belle pièce de vie lumineuse en double exposition de 40m² avec une très belle cheminée, déjà tubée, une cuisine aménagée et équipée lumineuse, un cellier / buanderie + WC. A l'étage : une grande mezzanine avec coin chambre et bureau, une autre chambre + petite mais très cosy, une grande salle de bain avec douche et baignoire + WC. Ouvertures changées en 2021 en aluminium et double vitrage, chauffage électrique à inertie (Applimo Soleidou et Airlec Aurédou) récent. Assainissement par fosse septique aux normes ( en PVC, de 5m3, année 2018 ). Connexion internet. Toit de chaume en très bon état et entretenu régulièrement, murs en pierre, intérieur rustique rénové avec goût (poutres, cheminée, pierres apparentes). Vous serez charmé par son terrain arboré et sans vis à vis, vous y trouverez un très beau four à pain en pierres en état de fonctionnement. Tous commerces à proximité (à pieds). Plusieurs possibilités s'offre à vous : résidence secondaire, gîte, atelier, location saisonnière A VISITER SANS TARDER ! Consommation énergétique : classe E Emission de GES : classe B Prix 219 900 euros dont seulement 4.7% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Ref : 8669 (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 219 900 €

Prix au m² : 1 999 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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