Vente maison 218 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Barnas (07330)

iad France - Thomas Orsatelli vous propose: **Charmante Maison de 110m² sur un Grand Terrain à Barnas**
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à Barnas, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1981, cette maison de 5 pièces sur 2 étages.
Description des pièces:
- 3 chambres spacieuses offrant confort et intimité
- 1 salles d'eau pour une organisation matinale facilitée
- WC séparés pour plus de praticité
- 1 cave immense
- Terrain de 521m² pour profiter de l'air frais et de moments de détente en plein air
Avantages:
- Situation idéale à Barnas, proche de la nature et des commodités locales
- Cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver
- Terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur
- Bon état général de la maison, prête à accueillir une nouvelle famille
Cette maison offre un potentiel certain pour être aménagée à votre goût, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence de vacances. Un endroit parfait
**À Proximité:**
- Commerces locaux
- Écoles
- promenade en forêt et rivière
- Transports en commun
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Barnas.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Orsatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 934308230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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THOMAS ORSATELLI - IAD

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