Vente maison 177 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ban-sur-Meurthe-Clefcy (88230)

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1 609 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

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Description

En exclusivité,
Dans la vallée de la Meurthe
Maison d'environ 110m² dans un cadre de verdure, dans un secteur calme comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger avec une cheminée, un salon, une salle d'eau, un wc, une chaufferie et un atelier. A l'étage, trois chambres, un plateau d'environ 50m² aménageable ainsi qu'un grenier.
Très beau terrain de 5652m² arboré avec deux garages et des abris. Une partie de la prairie est en bordure du ruisseau. Terrain divisible pouvant être réduit avec une partie constructible.
Quelques travaux à prévoir (électricité, rafraichissement...)
Propriété située à proche de la nature, des stations de ski et des parcours de randonnée.
Contactez Eric ASSELIN agent commercial (RSAC N°841436975 greffe d'Epinal)
Les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4283.00 € et 5795.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eModev : Eric ASSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841436975

Publiée le 22/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V80000263 374-EMODEV88510 - Réf Superimmo : ANVXZXOTH

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Caractérisques

Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 1 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 652 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Année de construction : 1956
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

541 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 283 € / an

Maximum : 5 795 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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