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Vente maison 325 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Baixas (66390)

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  • 2 955 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Maxime GRISPAN - iad

Maxime GRISPAN - iad

113 avis
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Description

iad France - Maxime Grispan vous propose: EXCLUSIVITÉ – Villa 4 faces avec 3 chambres dont 1 suite parentale – BAIXAS
Idéalement située, découvrez cette villa 4 faces d’environ 110 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de plus de 600 m², au calme et proche des commodités.
Atouts principaux :
Séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée,
Cuisine indépendante attenante,
3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative,
Salle de bain supplémentaire + WC séparés,
Buanderie et dressing,
Garage aménagé en atelier et mezzanine (avec petite chambre d'appoint),
Climatisation gainable, vmc double flux, isolation extérieure, chauffe-eau thermodynamique, alarme.
Extérieurs :
Terrain piscinable,
Jardin très bien entretenu,
Abri de jardin maçonné,
2 stationnements privatifs.
Maison saine et parfaitement entretenue, bénéficiant de nombreux travaux récents.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, espace et emplacement privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1840826 - Réf Superimmo : ANVXZGSLO
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 616 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 31 m²
CheminéeAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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