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Description

iad France - Christophe JANSON vous propose: Maison INDIVIDUELLE 4 chambres avec extérieur
Maison à rénover offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour,d’un salon avec insertion, d’une cuisine spacieuse donnant sur la cour, ainsi que d’une salle de bain avec WC.
À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses dont une en comble.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’une cour agréable, d’un carport couvert et de dépendances pour du rangement ou un atelier.
Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d’une base saine et fonctionnelle pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe JANSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1788128 - Réf Superimmo : ANVXYYIGO
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Caractérisques
Prix de vente : 87 500 € Prix en baissePrix au m² : 795 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - ter. 895 m²Année de construction : 1930
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
464 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 430 € / an
Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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Historique des prix
17 juillet 2025

Baisse de 10,7%

87 500 €
3 juillet 2025
98 000 €
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