Vente maison 273 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubord (30620)

30620 - AUBORD - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110.0 m² - MAISON AVEC PISCINE - FORAGE - PANNEAUX SOLAIRES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ,; Audrey Belkheir vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel recherché d'Aubord.
Cette maison répartis sur un seul niveau offre un séjour/salon donnant sur une véranda de 16 m², avec vue et accès direct à la piscine. Vous y trouverez également une cuisine séparée, trois chambres, un bureau, deux WC, une salle de bain et une salle d'eau.
Le garage a été transformé en deux espaces pratiques : une buanderie et une pièce , offrant de multiples possibilités (salle de jeux, chambre supplémentaire, bureau ou atelier).
Côté confort et équipements :
Climatisation gainable
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques
Forage et système d'arrosage automatique
Panneaux solaires pour plus d'économie
Terrain de pétanque pour des moments conviviaux en extérieur
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison selon vos goûts.
Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre agréable, avec piscine, véranda et de nombreux équipements, le tout à proximité de Nîmes et des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 2 482 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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AUDREY BELKHEIR - EFFICITY

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