Vente maison 150 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubenas (07200)

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1 364 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Terrasse
1 Garage

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

07 78 55 21 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de 110m² avec un terrain de 100 m² et son garage.
Ce bien est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger/salon, 4 chambres, une mezzanine, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants.
Les extérieurs se composent d'un jardin plat et d'un garage de 25m² .
Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, avec garage, petit jardin, proche de tous commerces et commodités que peut offrir la commune d'Aubenas.
Ce bien offre un revenu locatif avec un taux de rendement BRUT à 5% sur une base de location annuelle de 8.280Euros/an, idéal pour investisseur.
Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.
Le bien comprend 1 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Publiée le 01/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1909-M-AUBENAS12796 - Réf Superimmo : ANVXZKI2C

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²	1 Garage
1 balcon	Terrasse
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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MPI ARDÈCHE KÉVIN DUFOURD

Siren : 893735027 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 047