Vente maison 370 000 €

110 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Assérac (44410)

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3 364 €/m²
Meublée
Cuisine de 16 m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Judith VEGREVILLE - eXp France

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Description

Maison familiale avec terrain, proche mer et marais salants située à Assérac Pen Bé
Située dans un quartier très calme, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de la plage de Pen Bé et à 300 m des marais salants (vue depuis l'étage), cette maison sur deux niveaux offre de beaux atouts aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Rez-de-chaussée
Terrasse
Belle Cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée
Salle à manger et salon lumineux
1 chambre
1 salle d'eau
Terrasse exposée Sud
Accès à un terrain de 220m2 orienté Ouest, agrémenté d'un petit bassin naturel
Étage (accessible par escalier indépendant)
Cuisine ouverte sur salle à manger, cuisine
2 chambres
1 salle de bain
Cour gravillonnée exposée Sud
Vous pouvez louer l'étage à 650 €/mois accès indépendant
Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour profiter du calme, de la nature et de la proximité immédiate du littoral. Tous les meubles restent 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957

Publiée le 02/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 86339778 - Réf Superimmo : ANVXZL0RG

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 3 364 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,78% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 8 pièces - 3 chambres	2 niveaux
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine de 16 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6,1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2022.

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Historique des prix

21 octobre 2025

Baisse de 2,9%

370 000 €

2 octobre 2025

381 100 €

Localisation

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JUDITH VEGREVILLE - EXP FRANCE

Siren : 890710700