Vente maison 149 990 €

110 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Assé-le-Riboul (72170)

Votre Agence immomans, vous propose en EXCLUSIVITÉ, à 17 minutes de LE MANS Zone Nord et à proximité de la ville de Beaumont-sur-Sarthe cette charmante maison de 110 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante et un salon-séjour avec sa cheminée. L'espace nuit se compose d'une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec WC
Le palier du premier étage dessert quant à lui trois belles chambres de plus de 18 m² chacune, un bureau/chambre de 14 m² et un WC indépendant.
Vous trouverez également un grenier aménageable de 13m², une chaufferie et une cave.
S'ajoute à ce bien un grand atelier de 166 m² et un garage de 60 m², qui pourra vous offrir de grand espace de stockage ou de développer une activité.
La localisation de ce bien vous offrira une proximité immédiate avec des commerces, des établissements scolaires et autres commodités, tout en profitant d'un secteur tranquille et au calme.
Contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael au 06 34 45 23 18
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110.00 € et 6950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231

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Prix de vente : 149 990 €

Prix au m² : 1 364 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	116 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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