Vente maison 84 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Annonay (07100)

07100 - ROIFFIEUX - CENTRE DU VILLAGE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 105.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE - À DÉCOUVRIR SANS TARDER
***EXCLUSIVITÉ EFFICITY***
Quentin ACHOUR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située au cœur de Roiffieux.
D'une surface de 105.0 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison de 4 pièces, comprenant 2 chambres confortables, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son caractère authentique.
La maison se compose comme suit :
RDC : Atelier, cave, point d'eau, coin buanderie, chaufferie,
1er : Salon, cuisine, WC,
2e : 2 chambres, loggia, salle d'eau.
*RDC aménageable*
Deux systèmes de chauffage :
- Cheminée
- Chaudière fioul (cuve remplie)
Stationnement public gratuit à 2 pas.
Travaux à jour :
- Électricité
- Plomberie
- Fenêtres (double vitrage renforcé PVC).
Rafraichissement à prévoir.
Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Roiffieux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.
Quentin ACHOUR
Votre consultant immobilier
Disponible 7j/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 84 000 €	Prix au m² : 764 € / m²
Taxe foncière : 574 €

Consommation d'énergie

Consommation 27 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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QUENTIN ACHOUR - EFFICITY

Siren : 928325497 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025

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