Vente maison 295 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

Angeville (82210)

iad France - Alexandre Gilles vous propose: Magnifique Maison de Campagne de 110m2, avec garage d'environ72M² à Angeville - 15 minutes de Castelsarrasin 82100
Construite en 2002 et décorée avec goût, cette maison offre un espace de vie chaleureux et confortable.
En entrant vous découvrirez une agréable cuisine entièrement équipée et ouverte sur un spacieux salon, salle à manger, offrant un espace de vie de plus de 44m².
Avec ses 3 chambres dont deux avec placards intégrés ( entre 11 et 12,40m²), elle peut accueillir toute votre famille en toute sérénité.
Vous pourrez également profiter d'une salle de bain avec une agréable baignoire d'angle, d'un WC séparé pour plus de praticité, ainsi que d'une entrée accueillante.
La maison dispose d'un garage d'environ 72m², qui donne aussi la possibilité d'agrandir l'espace de vie.
Cet ensemble est construit sur un terrain de plus de 5000m² entièrement clôturé et agréablement arboré et maçonné avec goût.
Vous profiterez aussi d'une piscine 9,20 par 5 (équipée d'une pompe à chaleur), d'une cuisine d'été entièrement équipée, et d'un espace barbecue couvert.
Coté chauffage vous disposez d'un magnifique poêle à bois, pour vos soirée d'hiver et d'une clim réversible, pour agrémenter vos journées d'été.
Ne manquez pas cette opportunité... Contactez moi !!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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ALEXANDRE GILLES - IAD

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