Vente maison 165 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Angerville (91670)

En plein centre-ville d'Angerville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison de ville pleine de charme, d'une superficie d'environ 110 m², située au sein d'une petite copropriété calme et sans charges.
> Rez-de-chaussée :
Vous trouverez une agréable pièce de vie de 28 m², une cuisine indépendante avec sa petite remise, une spacieuse salle de bain de 12 m², des wc indépendants.
> 1er étage :
Un palier dessert un bureau ainsi qu'une grande chambre lumineuse de 21 m² avec dressing, et un second WC.
> 2e étage (combles aménagés) :
Une chambre mansardée répartie en deux espaces distincts, idéale pour un coin nuit et un espace rangement ou détente.
> Atouts :
o Emplacement recherché au c½ur du centre-ville,
o Petite copropriété sans charges,
o Cour commune,
o Beaux volumes et fort potentiel,
o Grenier,
o Proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, axes routiers).
Cette maison combine authenticité et confort de vie, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif au centre d'Angerville. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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