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Vente maison 379 900 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Amnéville (57360)

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  • 3 454 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
GALLYS IMMOBILIER

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388 avis
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Description

À VENDRE – Maison individuelle neuve de 2023 – Amnéville / Malancourt-la-Montagne (57360)Maison coup de coeur – clé en main – DPE B
Découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2023, située dans un environnement calme et recherché, avec un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, donnant directement sur la forêt.
Caractéristiques principales :
Terrain de 462 m² entièrement aménagé
Belle pièce de vie de 46 m², très lumineuse
Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée
5 pièces, dont 3 chambres (actuellement une aménagée en dressing avec douche)
Salle d'eau moderne avec meuble vasque
WC séparé à chaque niveau
Garage double + buanderie attenante
Confort et équipements :
Menuiseries aluminium double vitrage
Chauffage au sol via pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
Toiture toit-terrasse
Isolation complète, permettant un DPE performant (B)
Extérieurs :
Terrasse
Pergola bioclimatique motorisée
Abri de jardin
Accès latéral au jardin
Plusieurs places de stationnement devant la maison
Jardin plein sud, sans vis-à-vis, avec la forêt en limite de propriété
Un bien moderne, parfaitement entretenu et prêt à habiter, dans un cadre verdoyant et paisible. À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119

Publiée le 02/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1548-GALLYS IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZZWBJ
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Caractérisques
Prix de vente : 379 900 €Prix au m² : 3 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 462 m²Orientation : Sud
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 2023Cuisine équipée
Séjour de 46 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an
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Siren : 923136626 - N° de carte professionnelle : CPI57052023000000003
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