Vente maison 262 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aléria (20270)

Aleria, au cœur de la plaine orientale , maison mitoyenne de 110m², de plain-pied sur 500m².
La construction est de style moderne avec toit plat et se trouve proche du centre du village.
La maison se compose de:
- une entée de 8m² avec rangements.
- un vaste séjour de 43m² avec cheminée et climatisation.
- une cuisine de 7,76m²
- 3 chambres de 13,59m², de 10,44m² et laderniere de 11,18m² avec salle d'eau de 4,45m².+ wc.
- une salle de bain avec coin buanderie.
- un wc indépendant.
- une véranda de 15m² prolongeant le séjour donnant sur la terrasse coté piscine de dimension 4,5x3,5 .
L'extérieur de la maison n'est pas en reste :
- grande cours dallée en opus de pierre et perron à l'entrée.
- grand garage de 21m² complété d'un atelier de 10,79m² avec salle d'eau et wc.
La maison est bâti sur vide-sanitaire, elle bénéficie de l'eau agricole, du tout-à-l'égout et d'un
chauffage central à gaz.
Proche toutes commodités: commerces, santé, plage...
Aéroport international de bastia-Poretta à 1 heure, Porto-vecchio à 1 heure 30...
Gros potentiel au prix, toutefois, de quelques travaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf.920766

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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ALAIN MAFFEI - CAPIFRANCE

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