Vente maison 465 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

- GRAU D'AGDE -
À quelques minutes seulement des plages et du centre village, dans un secteur particulièrement prisé du Grau d’Agde, cette villa contemporaine de 2016 vous invite à vivre au rythme de la mer, dans une atmosphère faite de lumière, de douceur et de tranquillité.
Dès l’entrée, les maîtres mots s’imposent, 'sérénité', 'fonctionnalité' et 'bien-être'.
La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière, offre près de 50 m2 d’espace où les larges baies vitrées prolongent naturellement l’intérieur vers l’extérieur, avec sa piscine intimiste sans vis-à-vis, et une ambiance propice aux moments de détente en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale élégante vous accueille dans un cocon paisible, pensé pour offrir confort et intimité.
À l’étage, l’espace nuit profite d’une optimisation parfaite : deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant, le tout dans une atmosphère douce et agréable.
Pour votre confort quotidien, la villa dispose également de 2 places de stationnement.
Construite selon la norme RT2012, elle garantit des performances énergétiques de qualité, synonymes d’économies et de confort thermique.
Une villa rare, où l’esprit bord de mer rencontre l’élégance contemporaine. Un havre de paix à découvrir sans tarder.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	38 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2016.

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