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Vente maison 459 800 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
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- 4 180 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre coup de cœur pour ce plain-pied d'environ 110 m², implantée sur une parcelle de terrain de plus de 870 m². La villa se compose d'un grand hall d'entrée avec placard, un beau salon - séjour donnant sur le jardin, une cuisine dinatoire totalement aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendants ainsi que deux grandes chambres avec placards. Ajouter à cela, vous profiterez d'un bureau (possibilité chambre 3 ou dressing) ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La villa est climatisée et tous les ouvrants sont équipés de moustiquaires et de volets PVC. En annexe cette villa vous propose un garage avec porte motorisée, une dépendance et un abri de jardin pour stocker Une cuisine d'été couverte avec store banne électrique s'ouvre sur le jardin bien entendu piscinable (et divisible selon PLU). La parcelle dispose d'un forage et d'un système d'arrosage automatique. C'est un gros coup de cœur, dans un quartier très demandé, non loin des commodités, des grandes surfaces et des pistes cyclables permettant l'accès aux plages. Prix : 459.800 €. Honoraires agence charge acquéreur 19.800 € représentant 4.5% du prix net vendeur (440.000 €)
Publiée le 25/08/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 343757922 - Réf Superimmo : ANVXZBSM6
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| Prix de vente : 459 800 € | Prix au m² : 4 180 € / m² |
| Taxe foncière : 2 239 € | Taxe d'habitation : 2 217 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 877 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 3 parkings couverts |
| Terrasse | Année de construction : 1988 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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Siren : 539587204 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2017 0000 21950
04 34 53 80 74
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