Vente maison 550 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

- UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE -
Comme vous le savez, la situation est un élément clé lors de l'achat d'un bien immobilier. Sur le Grau d'Agde, beaucoup de personnes en recherche de villas, privilégient la proximité de la plage, mais aussi et surtout celle du centre du village. En effet, rayonner autour de chez soi, sans utiliser son véhicule, est un confort non négligeable. Nous commencerons donc par la situation.
Ce bien se situe à 350 mètres de la plage et à seulement 700 mètres environ du centre. Le cadre est agréable et calme.
La villa est fonctionnelle. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux, de 39 M2 environ, avec sa cuisine entièrement équipée. Côté nuit, cette maison à l'achat dispose également d'une chambre avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne) et un toilette indépendant. Le garage de 19 M2 a été aménagé, en parti, en bureau. Toutefois, une simple cloison est à retiré.
A l'étage, se sont deux chambres avec placards et un toilette.
Cette villa, entièrement climatisée, a été construite selon les normes thermiques RT2012, permettant ainsi des coûts de consommation électrique faibles.
A l'extérieur, le jardin de 332 M2 demande peu d'entretien. Un atelier est également à disposition.
Possibilité de stationner deux véhicules sur l'entrée.
Produit rare sur le Grau d'Agde.
Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 5 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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RIBEIRO IMMOBILIER

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