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Vente maison 84 900 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Abbeville (80100)

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  • 772 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Cyril Thienpont Immobilier

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Description

ABBEVILLE, A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA ZONE COMMERCIALE ET DU CINEMA, PROCHE ACCES AUTOROUTES A 16 ET A 28, l'agence Cyril Thienpont vous propose cette MAISON, 3 CHAMBRES, COUR ET GARAGE.
Elle comprend:
Au rez-de-chaussée:
- Une cuisine de 11,5 m²,
- Une salle à manger salon de 34 m²,
- Une petite chambre de 7,5 m² ou bureau,
- Une pièce de 15 m² attenante à la chambre (possibilité d'agrandir la chambre),
- Une salle de bain (douche et baignoire),
- Un WC séparé.
A l'étage:
- Une pièce palière de 5 m²,
- 2 chambres de 10,5 et 16,5 m².
Grenier aménageable.
Cave.
La maison dispose d'un garage, une cour et une dépendance.
Le chauffage central est au gaz de ville (chaudière remplacée en 2022).
Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage PVC équipées de volets roulants.
La maison est habitable mais nécessitera des travaux: isolation à améliorer notamment et, à terme, la couverture sera à envisager.
Le tout est construit sur un terrain d'une contenance totale d'environ 151 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521680454
RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

Publiée le 02/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1323-THIENPONT - Réf Superimmo : ANVXYY2NL
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Caractérisques
Prix de vente : 84 900 €Prix au m² : 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
1 GarageCave
Chauffage au gaz1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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Siren : 852822196
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