Vente maison 220 500 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Yport (76111)

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2 023 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Hélène LEROY - Propriétés-privées.com

63 avis

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Description

Au coeur du village de pêcheurs d'Yport, je vous ouvre les portes de cette étonnante maison bourgeoise datant de 1870.
Édifiée sur une parcelle de 118m², cette vieille dame de pierres comblera les amoureux de demeures de caractères au charme d'antan...Ses parquets authentiques, son superbe escalier massif, son carrelage d'époque ne vous laisseront pas insensibles !
Sa cuisine dînatoire, son salon cosy accueillant une cheminée décorative et son entrée avec WC indépendant sont complétés a l'étage par quatre chambres, une salle de douches avec WC et un bureau pouvant être transformé en salle de bains.
A l'extérieur, un jardinet et deux bâtiments, parfaits pour les périodes estivales et permettent de stocker outils, vélos ou même planches de surf.
A quelques dizaines de mètres seulement, le centre village, ses commerces et restaurants ainsi que le casino et sa plage de galets.
Que vous soyez à la recherche d'un foyer pour votre famille ou d'un pied à terre pour vos vacances, cette maison est prête à reprendre vie entre les mains de son futur propriétaire.
Huisseries en double et triple vitrages, volets roulants électriques, façade, toiture et boiseries intérieures entretenues parfaitement ; l'assainissement est collectif, le chauffage est en gaz de ville, la chaudière est récente.
Prix de vente 220 500 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.
DPE classe E GES classe E " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 160 et 2 970 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 396579 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Publiée le 07/03/2025 - maj le 25/08/2025 - Réf. agence : 396579HLER - Réf Superimmo : ANVXY16E9

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Caractérisques

Prix de vente : 220 500 €	Prix au m² : 2 023 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 118 m²	3 niveaux
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Année de construction : 1870	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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