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Vente maison 331 000 €
109 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Waldighofen (68640)

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  • 3 037 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX 3 FRONTIÈRES

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Description

Maison composée de 2 appartements - Idéal investisseur ou projet familial - Waldighoffen
Située dans une rue très calme de Waldighoffen, cette maison contruite en 1995 par Home Création offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Déjà scindée en 2 appartements avec entrée commune, elle peut être facilement réunifiée pour créer un seul et grand logement familial.
• Appartement RDC - 62 m²
- 2 chambres
- Salon / salle à manger lumineux
- Cuisine fermée
- WC séparé
- Couloir desservant le coin nuit
- Terrasse donnant sur le jardin
• Appartement 1er étage - 54 m² habitable
- 2 chambres
- salon / salle à manger avec baie vitrée offrant une vue dégagée sur les hauteurs de la commune
- Coin cuisine
- Salle de bain avec WC
- Couloir desservant la partie nuit
- Cellier
• Sous-sol complet
- Garage avec 2 portes pouvant accueillir 3 véhicules
- Pièces chauffée pouvant servir de bureau, cellier ou espace de stockage
• Extérieur
- Terrain de 6.48 ares, agréable avec une magnifique vue dégagée sur les hauteurs de la commune
• Points techniques
- Chauffage électrique par radiateurs
- 2 ballons d'eau électriques
- Fenêtres PVC double vitrage
Points forts
- Rue très calme avec peu de passage
- Possibilité de vie en bi-famille, d'investissement locatif ou de réunification en une maison unique
- Vue dégagée
- Grand sous-sol
Cette maison polyvalente, fonctionnelle et bien située vous convient? Vous souhaitez organiser une visite? Contactez moi au 0788434878 ou .
Prix 315 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité d'Elodie SCHWEITZER (EI) immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 978 584 191.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750331026-93 - Réf Superimmo : ANVXZXNCI
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Caractérisques
Prix de vente : 331 000 €Prix au m² : 3 037 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 648 m²Garage
Année de construction : 19952 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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