Vente maison 495 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

Maison individuelle avec jardin et grand garage – secteur Blaise Pascal
Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des équipements de loisirs (piscine, patinoire...), cette maison individuelle de 109 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien.
Édifiée sur une parcelle de 310 m², elle offre un espace extérieur agréable ainsi qu'un stationnement facilité.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, avec cheminée
Une grande cuisine dînatoire de 20 m², aménagée et équipée, avec une buanderie attenante
Une salle de bains et WC séparés
À l'étage :
Un palier avec rangements
Quatre chambres mansardées, parfaites pour enfants, bureau ou espace invités
Les extérieurs comprennent :
Un garage de 30 m² permettant de stationner deux véhicules
La possibilité de garer jusqu'à trois voitures supplémentaires à l'intérieur du terrain.
Une dépendance avec étage, idéale pour du rangement ou un atelier
Localisation : Secteur Blaise Pascal, proche des établissements scolaires et des infrastructures sportives et culturelles.
Une maison fonctionnelle, bien située, avec du potentiel pour accueillir toute la famille.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine BERG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 333 141 Greffe de EVREUX) 07 68 65 11 44 (réf. 578290 )

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 4 541 € / m²
Taxe foncière : 1 118 €

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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