Vente maison 257 500 €

109 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vire Normandie (14500)

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2 362 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Anthony ORY - megAgence

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Description

Située à 8 minutes de Vire dans une commune avec école et petits commerces.
Maison contemporaine 6 pièces - 109 m² achevée en 2012.
Rez-de-chaussée: Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec poêle à granulés et salon, WC, une chambre parentale avec salle d'eau et espace dressing, double-garage accolé.
A l'étage: dégagement desservant un bel espace mezzanine pouvant être facilement transformée en chambre, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain, WC.
Terrasse exposée sud, cabanon de jardin, cuve de récupération d'eau de pluie enterrée avec pompe et surpresseur, assainissement collectif.
Terrain clos de 916 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Anthony ORY, Tél. : 0680204083, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850 807 967

Publiée le 27/08/2025 - maj le 28/08/2025 - Réf. agence : 191318 - Réf Superimmo : ANVXZCB27

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Caractérisques

Prix de vente : 257 500 €	Prix au m² : 2 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 916 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 2012
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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