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21
Vente maison 598 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-Loubet (06270)
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-Loubet (06270)
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- 5 486 €/m²
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale 5 pièces - 109m² avec jardins
Exclusivité
Située au cœur d'une résidence privée d'exception avec un équipements premium, le Hameaux du Soleil est une résidence fermée sécurisée avec piscine, terrain de tennis, air de jeux pour les enfants, supérette, pharmacie et médecin sur place.
Cette maison mitoyenne calme et conviviale est un véritable havre de paix pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée :
Un spacieux séjour traversant baigné de lumière, avec une cheminée contemporaine et climatisation réversible.
Une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie pratique + WC séparés et rangements intégrés.
A l'étage:
4 chambres spacieuses toutes climatisées, une salle de bains avec WC, nombreux placards.
Atouts supplémentaires :
Combles offrant un vaste espace de rangement ou à repenser.
Deux jardins privatifs, idéals pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Place de parking privée + stationnements visiteurs.
Emplacement idéal à seulement 10 min de l'aéroport de Nice, à 5 min d'un grand centre commercial, Polygone.
Maison en excellent état - aucun travaux à prévoir.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 86223095 - Réf Superimmo : ANVXZHE86
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| Prix de vente : 598 000 € | Prix au m² : 5 486 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² (carrez : 109) - 5 pièces - 4 chambres | Plain-pied |
| Court de tennis | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1975 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Cuisine de 12 m² | Séjour de 31 m² |
| Jardin (35 m²) | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone |
| Copropriété de 960 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2025.
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Siren : 911674794 - N° de carte professionnelle : CPI06052022000000095
07 86 39 21 43
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