Vente maison 374 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villemoisson-sur-Orge (91360)

iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose: Villemoisson-sur-Orge – Maison 4 pièces – 109 m² habitables (127 m² potentiels) – Terrain de 461 m²
Située dans une impasse paisible, cette maison des années 2000, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et lumineux, exposée plein sud.
Caractéristiques principales :
•Entrée spacieuse avec placard de rangement.
•Double séjour traversant donnant sur l’avant et l’arrière de la maison, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
•Cuisine indépendante orientée plein sud, avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie d’environ 50 m².
•WC indépendant au rez-de-chaussée.
•Garage de 26 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec un espace aménageable de 18 m² au-dessus, isolé, idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire.
À l’étage :
•3 chambres lumineuses.
•Dont une Suite parentale avec salle de bain privative.
•Salle de bain supplémentaire et WC indépendant.
•Possibilité d’aménager une quatrième chambre ou une seconde suite parentale en exploitant l’espace au-dessus du garage, avec une ouverture déjà prévue.
Extérieurs :
•Terrain de 461 m² avec terrasse ensoleillée.
•Stationnement pour deux véhicules sur la propriété.
Situation géographique :
•Écoles : Écoles primaires Émile-Bouton et Les Érables, collège Blaise-Pascal.
•Commerces : Proximité des commerces locaux et du marché de Villemoisson-sur-Orge.
•Transports :
•RER C à proximité, facilitant l’accès à Paris.
•Lignes de bus desservant les communes avoisinantes.
•Axes routiers : Accès rapide à l’autoroute A6 et à la route nationale 20.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes de transport.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les professionnels de l’immobilier ayant des clients intéressés sont également les bienvenus. Je suis disponible 7j/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 374 000 €

Prix au m² : 3 431 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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LORENZO MORAIS PIMENTEL - IAD

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