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Vente maison 272 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villefort (48800)

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  • 2 495 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Pascaline HOUVENAGHEL - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Pascaline HOUVENAGHEL - LGM Immobilier - LGM Immobilier

44 avis
06 34 36 70 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Une charmante maison au cœur de la nature avec vue dégagée sur les cévennes proche du lac de Villefort.
Zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique reconnue réserve de biosphère par l'UNESCO.
Le rez-de-chaussée comprend un garage isolé, un salon lumineux avec coin cuisine et baie vitrée. Une chambre séparée et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, la pièce de vie s'anime autour d'une cuisine US récente et d'un poêle à bois Godin assurant une douce chaleur en hiver. L'espace nuit propose deux autres chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse en lauze abritant une cuisine d'été sous pergola. Un barbecue en pierre et une fontaine ajoutent une touche de charme à ce cadre enchanteur. Le jardin très fleuri dès le printemps abrite une source naturelle garantissant fraîcheur et verdure tout l'été. Véritable havre de paix, le jardin aux multiples essences méditerranéennes bordé de murs en pierres sèches jouit d'une nature préservée.
Exclusivité LGM IMMOBILIER – Contactez Pascaline dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline Houvenaghel 0634367076, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.gé
Référence agence : 12507

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : ENWK-JWU-IY7 - Réf Superimmo : ANVXW8MDK
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 495 € / m²
Taxe foncière : 760 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 048 m²
2 niveauxParking couvert
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
2 salles d'eau3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 024 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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