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Vente maison 138 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villardonnel (11600)

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  • 1 266 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
Perrine Secondy Alcaras - iad

Perrine Secondy Alcaras - iad

2 avis
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Description

iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose: MAISON DE VILLAGE DE 109 m2- 3 CHAMBRES- GRANDE TERRASSE- GARAGE- CLIMATISATION- CHARME DE L'ANCIEN !
Cette charmante maison est située à Villardonnel, petit village du Cabardès, entre
Carcassonne (17 km) et Saissac (15 km).
Elle se compose comme suit :
RDC :
- Grand garage de 35 m2
- Chambre parentale avec salle d'eau et WC
- Buanderie
1er étage :
- Grande terrasse ensoleillée d'environ 45 m2
- Belle pièce de vie : cuisine ouverte sur le séjour, coin salon avec cheminée, coin bureau
2ème étage :
- deux chambres mansardées avec placard
- 1 salle de bain
- 1 WC
Les ++ : Menuiseries double vitrage/Climatisation dans la pièce de vie/Déshumidificateur professionnel/Conduit de cheminée
Venez visiter cette maison de village pleine de charme, à découvrir sur place pour apprécier pleinement tout son potentiel!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Secondy Alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1834882 - Réf Superimmo : ANVXZDG9J
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 1 266 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
TerrasseChauffage électrique
ClimatisationCoin cuisine
Séjour de 33 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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