Vente maison 82 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

Vergheas (63330)

iad France - Emmanuel Martin vous propose: Cette maison de Campagne , Grand Terrain, Idéal Résidence ou Projet Gîte / Tourisme Vert
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de campagne de 109 m² sur deux niveaux vous séduira par son authenticité, sa tranquillité et son fort potentiel d’aménagement.
Un cadre chaleureux et fonctionnel
L’intérieur se compose de :
5 pièces dont
2 chambres confortables
1 salle de bain
Un espace salon / salle à manger
Une cuisine à personnaliser
Un chauffage économique au poêle à granulés, pour des hivers confortables et écologiques
Exposition sud et est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Un vaste terrain pour tous vos projets et petites dépendances ( Garage / Atelier ) et second terrain face a la maison.
La maison repose sur un très grand terrain, idéal pour :
-Créer un gîte, une maison d’hôtes ou un hébergement touristique insolite
-Développer un projet de camping à la ferme ou nature
-Aménager un verger, potager ou espace bien-être
-Accueillir des animaux ou installer une petite activité agricole
Un bien à fort potentiel !
Cette maison représente une belle opportunité pour :
-Une résidence principale au calme, proche de la nature
-Une résidence secondaire pleine de charme
-Un investissement touristique, dans un secteur recherché pour son cadre naturel
Laissez libre cours à vos envies et transformez cette propriété en un lieu de vie unique, paisible et inspirant.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 82 000 €

Prix au m² : 752 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 438 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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EMMANUEL MARTIN - IAD

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