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Vente maison 249 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Veauche (42340)

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  • 2 284 €/m²
  • Exclusivité
CL'IMMOBILIER

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Description

Maison Individuelle - VEAUCHE
La maison est composé au rdc d'une belle pièce de vie 36m², d'une cuisine équipée indépendante avec accès direct au jardin, d'un WC et d'une chambre de 12m² pouvant être transformé en suite parentale avec salle d'eau ( Jonction avec la buanderie) pour une surface totale de 20m².
A l'étage 2 chambres et une salle de bain et plusieurs placards.
Sur le terrain qui est piscinable 2 garages avec charpente traditionnelle pouvant être transformé en petit appartement pour une surface de 40m² environ.
Chauffage au fuel et une cheminée bois. Il faudrait prévoir le remplacement des menuiseries ( devis de 12 000 Euros)
Taxe Foncière : 1100 Euros
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1924.00 et 2604.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CL'IMMOBILIER : Associé - Conseiller Immobilier - Chris Fayard
Carte T CPI42022022000000019
RCP EIRL ASSURANCES DUVERGER N°62566688.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Chris FAYARD Titulaire de la carte Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Gestion Immobilière - Syndic de copropriété
Inscrit au RCS Saint-Etienne B 914 542 105

Publiée le 26/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM332-CFAYARD - Réf Superimmo : ANVXZYIAP
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 119 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 924 € / an
Maximum : 2 604 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2022.

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Siren : 914542105 - N° de carte professionnelle : CPI 4202 2022 000 000 019
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