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Vente maison 149 800 €
109 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Val-Couesnon (35560)

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  • 1 374 €/m²
  • 2 Parkings
ERA Les Remparts

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Description

**NOUVEAUTÉ** Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme de 109 m², nichée sur un terrain de 525 m² sur la commune du Val Couesnon. Idéale pour créer la maison de vos rêves, elle offre un potentiel de rénovation immense tout en conservant son authenticité avec ses pierres apparentes.
Au rez-de-chaussée : 1 cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, prête à être transformée selon vos goûts, 1 arrière cuisine, 1 salon chaleureux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, 1 véranda baignée de lumière, donnant sur le jardin et offrant un véritable prolongement de la maison, 1 salle de bain, et 1 wc séparé.
À l'étage : 2 chambres en enfilade, lumineuses et spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, propice aux jeux, aux repas en plein air ou simplement à la détente. Un cellier fonctionnel et une cave à vin pour les amateurs de bons crus viennent compléter cette charmante maison de campagne.
Cette maison est une opportunité rare pour les amoureux du charme de l'ancien et les bricoleurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi dans un environnement calme et verdoyant.
Cette annonce vous est présentée par l'Agence Era les Remparts. 02 99 40 43 13.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/08/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 2133AB__1022729 - Réf Superimmo : ANVXZCKZH
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Caractérisques
Prix de vente : 149 800 €Prix au m² : 1 374 € / m²

9 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 525 m²2 Parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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Siren : 403387194 - N° de carte professionnelle : CPI 3503 2018 000 034 583
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