Vente maison 459 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

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4 211 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Actr’immo By Immobilier De Demain

14 avis

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Description

Magnifique pavillon indépendant des années 90, en très bon état général situé sur un secteur pavillonnaire, calme et recherché.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec sa cheminée et ses accès direct à la terrasse et au jardin arrière, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un wc séparé.
A l'étage, un dégagement avec accès à un balcon, une salle d'eau, un wc séparé et quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative.
Les plus :
Garage, abri de jardin sur la parcelle, jardin sans vis-à-vis, pavillon entretenu et sans aucun travaux à prévoir (ravalement récent, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte d'entrée changée, peintures refaites au rdc et salle d'eau rénovée récemment).
A VISITER SANS TARDER....
Référence agence : 2336

Publiée le 02/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : Z3VW-8LT-FXS - Réf Superimmo : ANVXZKR0L

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 4 211 € / m²
Taxe foncière : 2 075 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 470 m²
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 4,2%

459 000 €

2 octobre 2025

479 000 €

Localisation

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Siren : 483768255

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