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Vente maison 352 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Uchaud (30620)

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  • 3 229 €/m²
  • 1 Garage
Christelle NOUET - WAH

Christelle NOUET - WAH

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Description

À Uchaud, découvrez une villa, à deux pas du centre et à seulement 10 minutes de Nîmes !
Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison de plain-pied offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, transports et accès rapide vers Nîmes et l’autoroute.
Édifiée sur un terrain clos et piscinable de 500 m2, elle propose un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement fonctionnel.
Cette villa 4 pièces de 109m2 de plain-pied se compose de :
Une pièce de vie de 46 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Une arrière-cuisine, idéale pour le rangement
Trois chambres confortables
Une salle de bains avec baignoire et douche
Un WC indépendant
Un garage de 23 m2, accessible directement depuis la maison
Les prestations :
Climatisation gainable, pour un confort optimal été comme hiver
Adoucisseur d’eau
Forage (arrosage, jardin…)
Une maison clé en main, parfaite pour une famille ou de jeunes retraités souhaitant allier calme, confort et proximité immédiate de Nîmes. À découvrir sans tarder !
Retrouvez toutes nos annonces sur : (http:///)
Pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Christelle NOUET au 06 48 99 82 62 (Agent commercial)
Immatriculée au RSAC Montpellier no 988 575 148
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : AG990 - Réf Superimmo : ANVXZZ0IG
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Caractérisques
Prix de vente : 352 000 €Prix au m² : 3 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1998
Séjour de 45 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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