Vente maison 403 990 €

109,29 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

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3 696 €/m²

THOUARÉ IMMOBILIER

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Description

Maison Thouaré Sur Loire 6 pièce(s) 109.29 m2 Plain pied quartier résidentiel !!!
A proximité du centre ville de Thouaré, située dans une impasse calme et agréable, François vous propose cette belle maison de plain pied offrant un cadre de vie idéal pour une famille !!
La maison propose une cuisine aménagée et équipée , ouverte sur un vaste salon-séjour de 37 m2, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres , un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
Un cellier et un grand garage complètent cet ensemble, offrant de nombreux rangements.
Cette maison dispose également d'un WC séparé.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré avec piscine (liner + pompe Mai 2025) permettant de profiter pleinement de l'exposition sud-est.
Une maison fonctionnelle à quelques minutes à pied du bourg, des transports et des commerces !
Pour programmer une visite contactez François DENIAUD au 06.79.44.59.83. (3.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : FD3614 - Réf Superimmo : ANVXZOT8A

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Caractérisques

Prix de vente : 403 990 €	Prix au m² : 3 696 € / m²

14 000,62 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

109,29 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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