Vente maison 145 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tarbes (65000)

iad France - Nadège Crampe vous propose: Viager sans rente occupé par un homme de 89 ans.
Maison très bien entretenue avec espace de vie de plain-pied de 109m² environ avec jardin.
L'entrée dessert la grande pièce de vie avec cheminée et accès à la terrasse côté sud. Grande cuisine séparée.
Le couloir dessert le coin nuit avec les 3 premières chambres (dont deux avec placard), la salle d'eau avec grande douche et le wc séparé avec lave-main. L'accès au demi sous-sol se fait par un escalier au fond du couloir.
Au demi sous-sol se trouve le garage avec sa porte électrique, un espace cave, un wc sanibroyeur, une chambre avec une pièce communicante qui peut servir de dressing.
Bel extérieur avec deux terrasses, côté sud et côté est. Portail électrique.
Double vitrage. Chauffage électrique. Chauffe-eau récent. VMC. Toiture contrôlée régulièrement.
Visite virtuelle disponible
Rappel :
L'achat en viager vous permet d'investir à un prix réduit du droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur.
Le vendeur reste vivre dans le bien jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Crampe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 852247402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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NADÈGE CRAMPE - IAD

Siren : 852247402

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