Vente maison 218 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tarascon (13150)

iad France - Monica Paus vous propose: Parfaite pour toutes personnes à la recherche de cachet et praticité, cette maison de 109 m² se déploie sur trois niveaux astucieusement agencés :
• Rdc : Grand garage carrelé et isolé avec portail électrique, une pièce polyvalente (bureau, chambre d'amis) et un WC.
•1er étage : Cuisine équipée spacieuse (16 m²), salon/salle à manger lumineux de 25 m², murs en pierre, travertin et poutres apparentes pour un charme immédiat.
•2e étage : Deux chambres climatisées, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
En bonus : une cave voûtée de 20 m², saine et ventilée, idéale pour une salle détente, un atelier ou un espace bien-être.
Côté confort, tout y est : ballon thermodynamique, climatisation réversible, Velux avec détecteurs de pluie, double vitrage... Aucun travaux à prévoir ! Posez vos valises et profitez.
Dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités, cette maison allie authenticité, charme, prestations de qualité et cadre de vie agréable.
Je vous accompagne pour une visite du lundi au samedi.
**INTER-AGENCE avec plaisir**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 218 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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MONICA PAUS - IAD

Siren : 909860322

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