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Vente maison 132 000 €
109 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Souzay-Champigny (49400)

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  • 1 211 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Jessica ANGER - iad

Jessica ANGER - iad

114 avis
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Description

iad France - Jessica Anger vous propose: Proche de SAUMUR, Cette magnifique longère offre un total de 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Vous découvrirez 4 chambres dont 3 en enfilade à l'étage, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain avec WC, une cuisine et un salon chaleureux.
**Avantages**:
- Potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique et personnalisé.
- Charme authentique avec des éléments d'époque conservés.
- Stationnement facilité avec des places de parking.
Cette longère nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable havre de paix.
Située dans la commune recherchée de Souzay-Champigny, en bordure de route face à la Loire, cette longère bénéficie d'un cadre privilégié, proche des commodités et des sites touristiques de la région.
Si vous êtes à la recherche d'une propriété pleine de caractère avec la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et à vos projets de rénovation, cette longère à Souzay-Champigny saura vous séduire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/03/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 1712398 - Réf Superimmo : ANVXY6GOG
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 760 m²Année de construction : 1800
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
129 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 684 € / an
Maximum : 7 690 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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Historique des prix
24 juin 2025

Baisse de 11,4%

132 000 €
27 mars 2025
149 000 €
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JESSICA ANGER - IAD

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