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Vente maison 249 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)
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- 2 284 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frédéric Klotz vous propose: Vous rêvez d'un confort optimal et d'une maison rutilante ? Cette construction de Septembre 2023, soigneusement entretenue, vous offre l'opportunité unique d'emménager dans un environnement totalement neuf et impeccable.
* Un chef-d'OEuvre d'efficacité énergétique
Répondant aux toutes dernières normes environnementales et techniques, cette maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle vous garantit des économies d'énergie exceptionnelles grâce à :
- Une isolation thermique irréprochable
- Des équipements haute performance énergétique
- Un confort thermique constant en toute saison
* Intérieur contemporain où confort rime avec économies
L'aménagement intérieur conjugue esthétique et fonctionnalité :
- Double séjour climatisé de 44 m² baigné de lumière naturelle
- Cuisine américaine intégralement équipée créant un espace de vie ouvert et convivial
- Deux suites avec salle d'eau privative, chacune dotée d'un chauffage à inertie ultra-performant
- Buanderie optimisée pour un usage quotidien simplifié
* Technologie au service du confort
- Volets roulants électriques solaires sur chaque fenêtre
- Systèmes de chauffage nouvelle génération à haute efficacité énergétique
- Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver
* Extérieur pensé pour la vie moderne
- Jardin clôturé avec portail coulissant électrique
- Parking stabilisé avec carport multi-véhicules
- Chalet de 18 m² isolé et climatisé offrant un espace supplémentaire polyvalent
- Terrasse couverte de 12 m² pour profiter des journées ensoleillées
- Abri de jardin de 20 m² pour rangement optimal
Située à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, médecins, salle de fitness, bricolage, vétérinaire, etc..), cette maison quasi-neuve représente une opportunité rare d'acquérir un bien où vous pourrez poser vos valises sans travaux ni modifications.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1890967 - Réf Superimmo : ANVXZWML3
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 2 284 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 737 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2023 | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
349 € / an
Maximum :
472 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2023.
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