Vente maison 398 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Selve (33650)

Maison 5 pièces 109 m² - Saint-Selve
SAINT-SELVE 33650 - A 5 min de La Brède et à proximité des écoles et des commerces du bourg.
Dans un quartier calme, venez découvrir cette maison récente composée d'une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, cellier, wc, salle d'eau et salle de bains, 4 chambres.
Chauffage au sol et ballon thermo solaire.
Garage attenant de 25 m² avec double accès et portes motorisées.
Sur une parcelle d'environ 1000 m², cette maison vous propose des espaces optimisés, idéal pour une famille.
LE + : CONSTRUCTION AUX NORMES BBC
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 398000 euros
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 014VMB25
- Consommation énergétique : 76 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 690 € et 990 € /an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021/2022/2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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BONHOMME IMMOBILIER MONTESQUIEU

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