Vente maison 426 400 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Découvrez cette charmante maison située à seulement 5 minutes du centre de Saint-Médard-en-Jalles et à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun. L'aéroport se situe à 10 minutes ainsi que Bordeaux. Les plages océanes et le bassin d'Arcachon sont à 45 minutes.
Outre les nombreux avantages dont bénéficie ce bien, son atout majeur est indéniablement son environnement calme et verdoyant.
Construite en 1997, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et ses volumes.
Elle se compose d'une entrée avec coin rangement, d'un grand séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa terrasse orientée Est vous permettant de beaux moments conviviaux pour vos repas en extérieur. Un cellier/buanderie attenant et un garage facilitent le quotidien.
Puis, l'espace nuit se compose d'une salle de bains avec une cabine de douche, une baignoire, une vasque, de trois chambres avec placards et d'un WC séparé situé à l'entrée.
Les huisseries sont en aluminium pour les baies vitrées (double vitrage), les fenêtres en PVC (double vitrage). Les volets roulants sont électriques, manuels et battants en bois pour deux des chambres.
Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière individuelle + une cheminée avec insert vient compléter le confort de la maison.
La maison est bâtie sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 645 m2 piscinable. Un agréable jardin arboré vous attend !
Contactez-moi pour plus de renseignements et pour l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 584518 )

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Prix de vente : 426 400 €	Prix au m² : 3 912 € / m²
Taxe foncière : 1 736 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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CATHERINE BONJEAN - OPTIMHOME

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