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Vente maison 299 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-de-Crau (13310)

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  • 2 743 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
ORPI Saint Martin

ORPI Saint Martin

380 avis
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Description

Votre agence ORPI est heureuse de vous présenter, en exclusivité, cette superbe maison de ville idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers.
Rénovée avec soin, elle s'ouvre sur une spacieuse entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont l'une offre un accès direct à la salle de bains.
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible gainable, d'une installation électrique entièrement revue, ainsi que d'une agréable cour.
Le bien est vendu avec un appartement T2 loué depuis plus de 20 ans, générant un loyer mensuel de 295 €, idéal pour un complément de revenu ou un investissement sûr. Cet appartement bénéficie d'un compteur électrique indépendant.
La parcelle sur laquelle est édifiée la maison est actuellement utilisée en parking, mais offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace jardin.
A découvrir rapidement !
Référence agence : 7179

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : T9UD-MT8-K39 - Réf Superimmo : ANVXZYYA3
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 743 € / m²
Taxe foncière : 2 667 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 128 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleurClimatisation
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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Siren : 442818399
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