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Vente maison 113 000 €
109 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-du-Bruel (12230)
109 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-du-Bruel (12230)
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- 1 037 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre Maison de Village avec extérieur et deux garages.
L'agence IMMOVANCE de Viols-le-Fort, vous présente dans le charmant village de Saint-Jean-du-Bruel, niché au coeur du parc naturel régional des grands causses, une maison de village composée d'un T4 avec en rdc un garage et jardinet, Au 1er étage un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc, au 2ème étage 2 chambres dont une donnant sur une véranda et wc De l'autre côté, Un T2 avec au rdc un garage et un atelier, Au 1er étage un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Cette maison est parfaite pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec la possibilité de pouvoir rendre les 2 appartements indépendant pour la location ou pour accueillir famille et amis. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Le cadre naturel et la tranquilité de Saint jean du bruel en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquilité.
Pour une visite, contactez-moi au O6.69.03.88 puis 93 - Nicolas PROUIN
Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2120.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Nicolas PROUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 954064887
RCP Asseris
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 707-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXYKZDU
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| Prix de vente : 113 000 € | Prix au m² : 1 037 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,62% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 30 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel |
| Cheminée | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2023.
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Siren : 828694000 - N° de carte professionnelle : 3402 2017 000 018 562
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