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Vente maison 129 000 €
109,17 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
SAINT GERMAIN D ESTEUIL (33340)

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  • 1 182 €/m²
  • Terrasse
Ajp Immobilier Lesparre Médoc

Ajp Immobilier Lesparre Médoc

66 avis
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Description

charmante maison mitoyenne des deux côtés, située dans la commune paisible de Saint Germain d'Esteuil, proche de Lesparre et de toutes ses commodités, et à seulement 25 minutes des premières plages océanes. Elle se compose d'une entrée accueillante desservant un salon-séjour lumineux et une cuisine séparée, avec deux chambres au rez-de-chaussée et une troisième chambre à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie d'un terrain à l'avant et à l'arrière, offrant de belles possibilités pour profiter de l'extérieur. La maison dispose d'un chauffage électrique et de menuiseries PVC double vitrage, et nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous permet de la personnaliser selon vos envies. A noter que l'assainissement individuel est partagé avec la maison voisine. Cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez la visiter et laissez parler votre imagination ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07.66.19.62.37

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 942 - Réf Superimmo : ANVXZZ3IY
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109,17 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²Terrasse
Année de construction : 1900Séjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 190 € / an
Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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Siren : 349199216
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