Vente maison 235 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain (07170)

À vendre : Charmante maison à Saint-Germain (07170) avec terrain attenant
Découvrez cette belle maison de 109 m², idéale pour une famille, située dans un quartier paisible de Saint-Germain. Son espace de vie convivial, avec un séjour lumineux de 38 m², sera le cadre parfait pour vos moments de partage et de détente.
Cette maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant ainsi un confort optimal pour chaque membre de la famille. Le terrain de 545 m² vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour des aménagements extérieurs variés, que ce soit un jardin ombragé, une terrasse accueillante ou un espace de jeux pour les enfants.
Pratique, un garage de 18 m² vient compléter ce bien, facilitant le stationnement et le rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ce qui constitue une belle opportunité pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies.
Côté confort, le chauffage individuel au granulé assure une gestion efficace de votre consommation énergétique tout en préservant une ambiance chaleureuse.
De plus, vous apprécierez la proximité d'une école primaire, rendant le quotidien plus facile pour les familles.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mathieu HALL au 06.68.28.58.19.
Votre future maison vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 2 156 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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