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6
Vente maison 127 200 €
109,24 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Georges-le-Gaultier (72130)
109,24 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Georges-le-Gaultier (72130)
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- 1 164 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ANCIEN MOULIN AVEC MAISON ET DÉPENDANCES
Votre agence M.P.I Mon Projet Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette maison de 109m² avec nombreuses dépendances située sur la commune de Saint-Georges-le-Gaultier (72130)
Au rez de chaussée, une entrée dessert un grand salon séjour, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un Palier desservant 3 chambres, un bureau et une salle de bain.
Le tout est édifié sur un terrain d'environ 4100 m² ou vous nous retrouvons également une grange, une dépendance et un ancien moulin.
Profitez d'un calme absolu avec une petite rivière qui traverse la propriété, ajoutant une touche de sérénité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Une maternelle et une école élémentaire se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Pour vos courses quotidiennes, un magasin d'alimentation générale et un restaurant se trouvent à 10 minutes en voiture, offrant une variété de choix pour satisfaire tous vos besoins. Un arrêt de bus est également accessible en 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ce bien est proposé à l'achat pour 127 200€ (dont 6% d'honoraires à la charge acquéreur).
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe, Jean-Eudes GOURMAUD se tient à votre disposition au 06.80.81.99.02.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller M.P.I Mon Projet Immobilier : Jean-Eudes GOURMAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 497 190
RCP RCS Alençon
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM598-PERRIN61 - Réf Superimmo : ANVXYNY76
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Prix de vente : 127 200 €  | Prix au m² : 1 164 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109,24 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 100 m² | Travaux à prevoir |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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