Vente maison 149 000 €

109,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

MAISON AVEC TERRASSE, GARAGE ET DEPANDANCES A 10 minutes de Saint Etienne.
Baisse de prix pour cette maison située a LA TOUR EN JAREZ bourg, village paisible et recherché.
Enorme potentiel pour cette charmante maison de 109,50m²habitables.
Vous trouverez en RDC une cuisine ouverte sur la salle a manger.
Coté extension, un grand salon séjour, une salle de bain et un wc.
Au 1 er étage 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un accès au grenier aménageable de 34m². Possibilité de créer 2 chambres d'enfants ou une grande suite parentale.
Une belle terrasse de 30m² exposée plein sud. Parfaite pour profiter des beaux jours a venir.
Celle ci est accessible depuis le salon ou la salle a manger.
La maison est dotée d'un garage de 32m² et une cave.
Plusieurs lots sont possibles.
Taxe foncière: 954€/an ( non il n'y a pas d'erreur).
Gros travaux de rénovation a prévoir (isolation, SDB, cuisine, revêtement sol, agencement) .
Le gros ouvre est en bon état. Fenêtre en double vitrage récente. Chaudière a gaz ( Frisquet)récente .
Electricité entièrement refaite ( 3 ans).
Logement a consommation énergétique excessive.
DPE F 374 KWH/M²/AN GES F 82 KG CO²/M²/AN
Estimations des coûts annules d'énergie du logement comprise entre 2540€ et 3480€.
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 ( abonnements compris)
A visiter sans plus attendre.
Contact: Mélissa 06.37.06.38.15
Agent commercial ( sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 361 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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