Vente maison 250 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Clément (30260)

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2 294 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Laurent CONSALVI - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Saint-Clément (30260), à seulement 10 minutes de Sommières cette maison de village en pierre offre un cadre de vie agréable dans un environnement qui invite à la détente et aux balades entres vignes, bois et garrigue.
Elle offre une surface habitable d'environ 109m2 agencée sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, un espace bureau avec rangement, un coin buanderie avec WC.
Le premier étage accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une terrasse tropézienne de 24m2 au deuxième étage offre un bel espace extérieur à l'abri des regards, idéal pour partager des moments de détente, bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue agréable sur les alentours et le bois de Paris.
Un garage spacieux de 30m² complète ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'y stationner un véhicule.
Prestations: Double vitrage, cheminée, pompes à chaleur air/air (Salon et Salle à manger),moustiquaires.
Venez la visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CONSALVI, Tél. : 0682319010, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 390 614 865 - SAFTI – CONSALVI Laurent, Conseiller indépendant

Maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 1353246 - Réf Superimmo : ANVXWX27O

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 294 € / m²

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109 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 93 m²	1 Parking
Année de construction : 1949	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

26 août 2025

Baisse de 3,8%

250 000 €

27 mars 2025

260 000 €

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