Vente maison 273 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

Saint-Brieuc (22000)

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2 505 €/m²
1 Garage

CABINET Jean-Claude LE KERVERN

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Description

Maison a vendre a saint brieuc maison récente de 2022, avec vie de plain-pied. située en bretagne, saint-brieuc est la préfecture des côtes-d'armor et la ville la plus peuplée du département, avec environ 45 000 habitants. la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de la gare tgv, permettant de rejoindre paris-montparnasse en 2h15. les villes de rennes et brest sont facilement accessibles via la rn12. le port du légué se trouve à moins de 15 minutes, tandis que la plage des rosaires à plérin est accessible en moins de 25 minutes en voiture. les amateurs de balades apprécieront également la possibilité de rejoindre la mer en 20 minutes à vélo, par un itinéraire sécurisé et sans circulation automobile, au coeur de la vallée du gouédic. vous profiterez d'un quartier pratique et agréable, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. le cabinet jean-claude le kervern vous offre en exclusivite cette maison contemporaine, implantée dans un petit lotissement, d'une surface habitable d'environ 110 m² et érigée sur un terrain d'environ 350 m². cette maison dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée. grâce à la présence d'un wc et d'une salle de douche au même niveau, il est tout à fait possible d'y vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une salle de bains, un dégagement et trois spacieuses chambres. la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. les atouts supplémentaires de ce bien : - un garage avec une prise renforcée pour un véhicule électrique - un extérieur à aménager selon vos envies - une cuisine ouverte sur la pièce de vie -

Publiée le 11/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86407752 - Réf Superimmo : ANVXZUZKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 2 505 € / m²

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109 m² - 6 pièces - ter. 341 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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